1 附件： 北京市房屋建筑安全鉴定工作导则 前 言 为规范我市房屋建筑安全鉴定工作，进一步提高房屋建筑安 全鉴定工作技术水平，特制定本导则。 本导则依据国家现行的相关检测、鉴定技术标准（规范或规 程）和管理规定，结合实际鉴定工作情况，在总结检测鉴定工作 经验的基础上编制。 本导则将鉴定工作按照三个阶段（鉴定方案确定、鉴定方案 现场实施和鉴定结论认定）分九个章节编写。第一阶段包括接受 委托、初步调查、鉴定方案、合同或协议；第二阶段包括房屋建 筑组成部分的检查和结构构件的检查检测；第三阶段包括验算分 析、鉴定评级和归档管理。附录部分主要有：房屋建筑安全鉴定 委托单；房屋建筑安全鉴定初步调查表；主要依据的标准、规范 和规程等。 本导则是指导我市房屋建筑安全鉴定的工作指南，鉴定人员 应根据鉴定项目严格按照本导则规定进行鉴定工作。 请各使用单位在使用本导则过程中，结合鉴定工作实践，认 真总结经验，