北京市通州区台湖镇区控规说明 通州新城某镇面临大的发展机遇，为此举办镇中心区的城市设计 国际竞赛，以征集发展思路，在此基础上编制 控规。此文件为控 规说明书 。 第 1章 总则 5 1 规划背景 5 2 规划范围 5 3 规划依据 5 4 规划目标与原则 6 5 技术重点 7 第 2章 现状概况与发展条件分析 9 1 区位条件分析 9 1.1 地理位置 9 1.2 周边关系 9 2 用地现状与建筑质量 10 2.1 用地现状 10 2.2 建筑质量 10 3 自然景观条件 10 4 市政设施及交通现状 11 5 发展条件综合分析 11 5.1 优势条件 11 5.2 劣势条件 11 5.3 发展机遇 12 5.4 面临挑战 12 第 3章 规划策略与定位研究 13 1 相关规划分析与借鉴 13 1.1