1 土地征收及房地产税费简表 项目 何时征收 计费基数 征收标准 征收依据 收取部门 耕地占用税 占用耕地时发生 固定税额标准 20元—50元 /㎡ 湖北省耕地 占用 税适用 税 额 标 准 鄂 财 税 发 〔2008〕8号 地税部门 契税 国有土地使用权出让、 转 让（出售、赠与和交换）， 房屋买卖、赠与、交换 房屋、土地交易市场价格， 交换为差额部分，划拨为 补缴土地出让收益 契税税率为４ % 湖北省契税 征收 管理实 施办法（修订）（190号令） 地税部门 土地增值税 转让国有土地使用权、 地 上的建筑 物及其附 着物 （房地产）并取得收益 转让取得收入减去土地出 让、开发成本、税金等成 本后余额 四级超率累进税率，增值 额为扣除项目，小于 50% 部分为 30%，50-100%为 40%，100-200%为 50%， 超过 200%为 60% 中华人民共 和国 土地增 值税暂