第二部分 估价对象界定 [分标题 ] 一、委托估价方 [说明该项估价的委托单位及其隶属关系、委托单位与估价对象土地使用者之间的关系、主 营业务范围等以及单位地址、法人代表、联系人等，或委托的个人、联系地址、联系人等 ] 二、估价对象 [说明估价对象的具体范围，指出估价的是土地还是包括其它内 容，并具体说明估价对象 的面积、土地使用者、用途等 ] 三、估价对象概况 1．土地登记状况 [说明估价对象的来源及历史沿革，估价对象的地理位置、土地用途、四至、面积、土地级别、 土地权属性质及权属变更、土地登记证书号、国有土地使用证编号、登记时间、地籍图号、宗地号等 ] 2．土地权利状况 [说明估价对象的土地所有权、使用权、他项权利状况，以出让方式取得的土地使用权要说明取 得时间、出让金数额、批准使用年限、已使用年限和剩余使用年限及宗地使用的特殊规定，对估价对象存在的抵 押权、担保权、地役权、租