２００８．５理 论 界 □王成华 汲崇哲 土地储备融资方式的最佳选择 土地储备融资是 指城市土地储备制度运作过程中土地 储备机构的资金融通行为。土 地储备机构的资金融通管理 不仅关系到储备机制能否运行 顺畅，也关系到城市土地 基 金的积累和发展 ，因此 ，土地储备融资问题是财政工作的 重要问题。最 近几年，随着市 场经济的 日趋完善 和发展， 我国对土地资产的重要性的认 识逐步提高，如何加强国有 土地资产的管理 ，利用和支 配好土地资产总量，不断地发 挥土地资产在经济社会发展 中的作用，进一步优化融资渠 道，已成为我们财政工作者认真研究和探讨的课题。 一、土地储备融资的现状 我国的土地储备 融资是在土地储备制度建立的基础上 而产生的 ，土地储备制度是指 政府依照法律程序动用市场 机制，按照土 地利用的总体规划 和城市规 划，采 用收回、 收购、置换、征用等方法取得 的土地前期开发整理的一种