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土地使用权出资问题浅析
大成律师事务所 莫 非
[论文摘要 ]
将土地使用权作价出资 (入股)或者作为合作条件与他人成立企业是实践中经常使用的土地处
置方式。但实践中,权利人取得土地使用权后,以土地使用权作价出资(入股)或者作为合作条件
也他人成立企业, 是否属土地使用权的转让?非房地产企业土地使用权出资, 工业土地、划拨土地、
租赁土地出资又应当如何认定, 对政府操作部门来说一直是一个难题。 本文将依据我国及上海市的
有关地方性法规,主要探讨土地使用权作价出资(入股)中存在的上述问题。
[关 键 词] 土地使用权 作价出资 转让
一、土地使用权出资概述
权利人取得土地使用权后,对该土地使用权除了自用、出租、转让外,实践中经常发生的处置
方式还有将土地使用权作价出资(入股)或者作为合作条件与他人成立企业。
虽然《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十九条第 (三)款将土地使用权