土建施工质量通病与防治措施 为提高住宅工程质量， 规范住宅工程质量通病防治工作， 制定本 措施 。针对施工过程中常见的质量通病进行分析。 1.1砖砌体 一、砖砌体裂缝 1．现象 砌筑好的砖砌体不同程度的 出现了斜裂缝、水平裂缝、竖向裂缝等各种形式的裂缝。 2．原因分 析 (1) 地基的不均匀变形， 使得墙身受到较大的剪力。 (2) 沉降缝处 理不当，两端沉降缝中间沉降小或两端沉降小中间沉降大。 (3) 温度 变化的影响使砖砌体出现斜缝。 (4) 施工中管理不好， 砌筑质量出现 问题，砂浆稠度过大，吸水后干缩或砂浆强度不饱满。 3．防治与治 理措施 (1) 施工前处理好地基，对于地基的处理方法必要时请有经验 的人员或设计单位确定。 (2) 施工时对于高低差过大、建筑物过长、 平面形状复杂、地基处理方法不同及分期建设的建筑物， 都应根据不 同的条件设有适当的沉降缝。 (3) 在墙体转角、内外墙