73 【公共经济与政策 】 城市化中的住房保障需求特点及中国城市 住房保障制度与政策设计 ●曾国安 ，张河水 （武汉大学经济与管理学院 ，武汉大学中国住房保障研究中心 ，湖北武汉 430000） 内容提要 ：城市化过程中和城市化完成后的住房保障需求是存在着差异的 ，住房保障需求的差异是由城市化过程中和城市化 完成后城市人口增长 、人口结构 、住房供求和经济发展所具有的不同的特点所决定的 。住房保障制度和政策的设计应该考虑到城 市化中和城市化后住房保障需求的差异 。城市化中住房保障需求具有需求增长快 、增长很集中 、需求规模大 、需求增长时间长和需 求面广等特点 ，城市化中住房保障制度和政策设计应考虑这些特点 。中国当前正处于急遽的城市化过程中 ，应该根据城市化过程 中人口增长 、人口结构 、住房供求和经济发展等方面的特点 ，在研究清楚中国城市化过程中住房保障需求特点的基础上 ，探寻适合 于