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城市商品房预售许可证管理办法的相关法律规定
近年来,随着房地产市场的火热, 房屋期货买卖这种新的商品房买卖
形式开始出现, 购房者可以相对较低的价格买到心仪的住房, 同时开
发商可以提前拿到购房款进行开发。 但是伴随着期房买卖的热潮, 一
系列相关的法律问题不断涌现, 因此,国家出台了一系列 商品房预售
许可证管理办法 规制期房市场。
一、什么是商品房预售 ?
商品房预售是指房地产开发企业与购房者约定, 由购房者交付定金或
预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。 其实质是房屋
期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约。
二、商品房预售应该符合什么条件 ?
根据我国《城市房地产管理法》第 44 条规定,商品房