序号 标准内容 规定分值 评分细则
一
基础管理 22
1、按规划要求建设,房屋及配套
设施投入使用
1 符合 1.0,不符合 0
2、己办理接管验收手续 1 符合 1.0,不符合 0
3、由国家物业管理企业实施统一
专业化管理
1 符合 1.0,不符合 0
4、建设单位在租售大楼前,与选
聘的物业管理企业签订物业管理
合同,双方责权利明确
1 符合 1.0,基本符合 0.5,不符合 0
5、在房屋销售合同签订时,购房
人与物业管理企业签订前期物业
管理服务协议,双方责权利明确
2 符合 2.0,基本符合 1.0,不符合 0
6、建立维修基金,其管理、使用、
续筹符合有关规定
1
符合 1.0,已建立但管理、使用、
续筹不符合规定扣 0.5,未建立 0
7、房屋使用手册、装饰装修管理
规定及业主与使用人公约等各项
公众制度完善
1 完善 1.0,基本完善 0.5,不完善 0