1 城市综合体的物业管理 文 /正略钧策管理咨询公司 随着中国城市化建设进程的推进，未来 10~20年将会是城市化、城镇化建设的又一个高 潮。相比发达国家，中国的城市化建设还处在发展的中期。我们来和欧美做个比较， 1970年 美国城市化率达到 70%，目前已接近 90%基本完成城市化建设；日本 1970年城市化率达到 75%，2001 年基本完成城市化进程；韩国 1980 年城市化率达到了 74%。而中国，城市化进 程始于改革开放之后， 到目前为止城市化率仅有 50%。因此，未来中国城市化建设必将持续， 而在新一轮的建设过程中必将呈现出独有的特点——城市综合体建设时代的到来。同时，城 市综合体的快速发展，必将为上下游产业提供更多的发展空间，随着城市综合体功能的不断 完善和更新，也将带动整条产业链经营理念和服务水平的更新。其中物业管理就是最为典型 的一个行业，不但受益最多、机遇最大，同时面