泰莱新城三期工程外墙渗水原因分析与治理方案
一 、工程基本概况
泰莱新城三期 21#、22#、28#、29#楼为多层 6+1,31#、32#楼为多层 5+1,框架结构。
填充墙内墙体材料为水泥砖,外墙体材料为轻集料水泥多孔保温砖。
二 、工程治理内容
泰莱新城三期 21#、22#、28#、29#、31#、32#楼所有东西山墙及南北外墙(局部)裂
缝修补及维护工作 (外墙采用搭设扣件式钢管脚手架施工) 。
三、外墙渗水的类型
1、填充墙面渗水
外墙层间梁下与墙体搭接处; 层间墙中段 900高腰梁上与墙体搭接处; 局部层间墙有水
平裂缝;缝长延伸到门窗边或柱边; 有的裂缝宽度达 1㎜。部分柱与墙体搭接处存在竖
向裂缝,部分裂缝宽度有 1㎜;窗台两角出现呈八字形微小裂缝及窗台板上水平裂缝,
尤其是在东西山墙和顶层较为严重。裂缝早上不明显,晴天的午后变得明显。
2、外墙门窗框周边渗水
渗水部位在窗