1 天津市普通住宅小区物业管理服务 收费管理办法 第一条 为了规范我市普通住宅小区物业管理服务收费行 为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和 国价格法》、《物业管理条例》（国务院令第 504 号）和《天津市 物业管理条例》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条 本市行政区域内除别墅、酒店型公寓等高档住宅以 及廉租住房、整修后实施物业管理的旧楼区以外的住宅小区，且 采取包干制形式确定物业管理服务标准和收费标准的适用本办 法。 第三条 物业管理实行有偿服务。物业管理服务收费应当按 照与物业管理服务内容、 服务标准、服务质量相适应的原则确定。 第四条 物业管理服务收费包括物业管理服务费、特约服务 费和代办服务费等。 第五条 物业管理服务费是指物业服务企业接受开发建设单 位、业主大会的委托，依照物业服务合同约定对房屋及其配套的 设施设备和相关场地进行养护和管理，维护物业