特区经济 Special Zone Economy 2011 年 9 月 瞭望环渤海 摘要 ：研究天津滨海新区房地产价格及其构成 ，判断房地产市场是 否存在泡沫 ，对滨海新区房地产业的健康发展有着重要的意义 。本文分 析了滨海新区房地产的现状和存在的问题 ，对房地产的泡沫产生进行了 判断 ，在政策调控层面上给出了合理的建议 。 关键词 : 房地产 ；泡沫 ；空置率 ；预警系统 Abstract :It is important of the healthy development for Tianjin Binhai New Area real estate to study the re - al estate price and component and to estimate if there are bubble in Tianjin Binhai New Area real e