分项 主办部门 主办岗位 协办部门 现状图 落实地块具体位置及周边情况 开发部 规划设计条件 落实规划条件，了解限制性条件 开发部 现场踏勘 对地块现状、地质条件、是否有 地下埋藏物等影响开发的因素详 细了解。 开发部 了解周边配套情况 了解地块周遍的商业、教育、交 通等情况 开发部 了解该区域未来规 划情况 了解地块所属区域的规划，对以 后项目开发的影响和支撑。 开发部 了解地块的上市方 式和土地款 同土地所有方进行接触，了解土 地出让方式和土地款，以及能否 调整。 开发部 了解当地的建安成 本、政府收费项目 和具体情况 成本测算 开发部 开发部、运营部、工程部 了解当地的房地产 市场状况 产品形式、市场价格、市场格局 、发展趋势及前景、开发周期的 安排 开发部 对接发展 中心 汇报土地初判结果 宗地的详细情况、项目分析、房 地产市场分析、初判结果 开发部 区域内宏观经济、发展前景等的