消防系统维护保养方案
概况:
委托单位:上海中星集团申城物业有限公司百汇园物业分公司
地址:上海市徐汇区云锦路 183弄
建筑物类别:高层住宅
维保范围: 1、火灾自动报警及消防联动控制系统
2 、消火栓系统
3 、喷淋系统
为了保证消防维护保养工作顺利进行,使消防设施处于正常运行状态,根据百汇园住
宅一期消防特点,制订维护保养方案:
一、火灾报警系统
1、每月检查:
(1) 火灾报警控制器功能、性能检查
① 通过火灾报警控制器上的手动检查装置,检查火灾报警控制器的各项功能是否
正常,包括火警、各类故障监控功能。
② 切断交流电源,观察备用电源自动投入工作情况,各项功能是否正常。
③ 观察各电压表、电流表的指示值,是否符合消防设备的规定值。
④ 检查所有指示灯、显示器、开关、按钮是否损坏及接触不良情况。
⑤ 火灾报警控制器打印机是否正常,如发生故障,