一级工业用地基准地价修正系数说明表 距离单位：米 因素 微观因素 优 较优 一般 较劣 劣 交通条 件 道路通达度 好 较好 一般 较差 差 对外交通便利程度 便利 较便利 一般 不甚便利 不便利 基础设 施状况 供水 有保 障 基本有保 障 一般 较差 差 排水 好 较好 一般 较差 差 电讯 方便 较方便 一般 不甚方便 不方便 宗地 条件 相关企业聚集效益 高 较高 一般 较低 低 宗地形状、面积 有利于 建厂房 建厂房稍 有不利 不利于 建厂房 一级工业用地基准地价修正系数说明表 因素 微观因素 变化 幅度 优 较优 一般 劣 较劣 交通条 件 道路通达度 8.59 ～ -8.59 8.59 4.29 0 -4.29 -8.59 对外交通便利程度 5.85 ～ -5.85 5.85 2.92 0 -2.92 -5.85 基础设 施状况 供水 7.02 ～ -7.02 7.