1 工程招投标履约保证金探析 张秀转 近日，笔者在网上看到某市建设部门制定出台的 《前期物业管理招投标实施 细则》（以下简称《实施细则》），其中多处对履约保证金的缴纳和收取作出规 定，下面仅从对规范性文件审查的角度， 在对该文件就履约保证金的规定存在问 题分析的基础上，对工程招投标履约保证金略作探析。 《实施细则》 第十三条第三款规定： “招标人应当在发布公告或者发出投标 邀请书的 10日前，将招标公告或者投标邀请书、代理招标委托合同（适用委托 机构代理）、招标文件及本细则第十条规定应具备条件的相关材料向物业管理主 管部门递交招标材料备案审查，并视项目规模等情况缴纳 5万元— 20万元履约 保证金。”第二十五条第一款第四项规定： “投标单位在报名领取招标文件前， 应视物业项目的规模等情况向项目所在地物业管理主管部门缴纳 1万元— 5万元 履约保证金。 开标活动结束后， 未中标单位的履约保