工程质量常见问题专项治理 住宅工程质量常见问题整治方案 一、常见地面下沉部位 1.无地下室建筑：室内、外地面下沉。 2.有地下室建筑：地下室外围散水、道路、园林地面下沉。 （一）无地下室建筑 1.地基回填土在 2m 以上的场地，须先对该地基进行强夯或其它措施处理后，方可进行基础 （桩基或天然基础）工程施工。 2.若该地基软弱，且地基回填土较深（ 2m 以上），且不便于强夯等措施对地基回填土进行密 度改造，建议在初步设计阶段与设计院商量，首层增设钢筋砼梁板结构。 3.若该地基为原土结构，回填土在 2m 以内，可采用分层夯实方案。或室内外回填土选用石 碴、砂卵石、无有机物的建筑碎碴、 含砂量较高的回填土等， 通过机械夯或水夯等方式达到 设计回填土压实密度要求。 （二）有地下室建筑 1.边坡回填土必须层层压实（每层厚度小于 50cm）。可采用吊锤夯实法或机械夯实法。 2. 边坡回填土可选择石碴