广西 2016年房地产估价师《理论与方法》 ：估价对象模拟试题 本卷共分为 2大题 50小题，作答时间为 180分钟，总分 100分，60分及格。 一、单项选择题（共 25题，每题 2分，每题的备选项中，只有 1个事最符合题 意） 1、现代营销战略的核心可以称为 STP营销，下面不属于 STP营销的是 __。 A．市场分析 B．选择目标市场 C．细分市场 D．产品定位 2、在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项是。 A：估价目的、估价原则、估价对象 B：估价目的、估价原则、估价时点 C：估价原则、估价对象、估价时点 D：估价目的、估价对象、估价时点 E：工业用地的监测点评估价格 3、评估某宗房地产的价格时，选取的资本化率越高，评估出的价格会。 A：越高 B：越低 C：不变 D：符合客观实际 E：工业用地的监测点评估价格 4、某承租人的基础租金为 15万元 /月，其营业额的 8%作为百分