建筑外墙渗漏主要成因和监理措施
房屋的外墙渗漏水问题不仅影响房屋的外观质量、适用性和耐久
性,而且严重的会影响结构的安全性,给业主带来极大不便。
一、建筑物外墙渗漏的原因分析
(1) 混凝土外墙裂缝引起的渗漏。外墙上有贯通的裂缝,就会出
现渗漏、地基不均匀沉降、 温度变形、干湿变形都有可能引起外墙开
裂,其中由于温度引起的开裂最为常见。
(2) 砖混结构外墙裂缝引起的渗漏。由于钢筋混凝土的线膨胀系
数约为砖砌体的 2倍,在相同温差下,钢筋混凝土构件的伸缩值要比
砖砌体大 1倍左右。当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。
温度应力产生的裂缝主要出现在顶层内外纵、 横墙两端,靠山墙的开
间表现最明显。裂缝一般从内横墙开始,沿 45°延伸至外纵墙,在
窗间呈横向或斜向分布,在顶层圈梁下也可能出现水平裂缝。
(3) 砌体外墙缝隙引起的渗漏。砌体结构的外墙砂浆灰缝不饱满
是造成墙体渗水的重要原因