建筑外墙渗漏防治措施
一、建筑外墙渗漏成因分析
(一)设计因素
(1)不重视细部大样设计,如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、
穿墙管、外墙预埋管件、铝合金门窗、幕墙与墙体间的接缝等。
(2)为美观而将外墙饰面砖设计成细缝拼接,使砖与砖之
间不能嵌填密封材料,导致漏水。
(3)设计中忽略了不同材料界面的连接。如在外墙设计时
层层装饰腰线, 且腰线顶部标高与圈梁顶部标高相同, 由于外墙
砖与混凝土圈梁的温度膨胀系数相差很大, 极易产生裂缝, 从而
使腰线上部渗水。同样原因,女儿墙根部往往也较易开裂渗水。
(4)高层建筑非承重外墙用的砌筑、找平砂浆标号,一般
低于承重墙设计用的标号, 强度虽能满足设计要求, 但透水性增
大。
(5)设计中不重视防水,外墙立面设计没有防水概念及功
能设定。
(二)材料因素
空心砖质量差、翘曲、变形,防水涂料、防水密封材料等质
量不合格,饰面材料缺角破裂,铝合金门窗材质不合