发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》 、《建设工程质量 管理条例》和《房 屋 建 筑 工 程 质 量 保 修 办 法》，经协商一 致，对 嘉兴汇鑫五金机械制品有限公司车间办公楼 工程 签定工程质量保修书。 一、 工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理和双 方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、 有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电 气管线、给排水管道、设备安装和装修工程。以及双方约定的其他项 目。具体保修的内容，双方约定如下：无其他约定项目。 二、 质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的 质量保修期如下： 1． 土建工程为按国家标准年，屋面防水工程为按国家标准年； 2． 电气管线、上下水管线安装工为按国家标准 年； 3． 供热及供冷为按国家