. . 建筑施工企业最常见风险及应对 一、承包人垫资施工、融资风险 承包人垫资施工实际是穷帮富。 建议：现实中很多项目需垫资施 工、已无法避免，此类情况应对业主方的信誉、偿债能力、项目资金 来源、到位情况等进行全面考察后再决定是否垫资； 签合同时对垫资 条款约定好还款时间及支付保障。最高法院研究室有关人士在接受 《建筑时报》记者采访时对垫资是否属于可以优先受偿的工程价款时 解释说：承包人垫付的资金确实已经物化到建设工程中的部分， “应 该纳入《合同法》 286条所称的‘工程价款’的范围，并且应该优先 受偿。因此，承包人应注意付款的时间不要约定为超过竣工以后的 6 个月，以免丧失优先受偿权； 此外，还应督促业主方按月形象进度支 付工程款。 二、施工、业主、 监理关系不稳定，业主变脸，口头承诺经常变 有一对小两口都是干土木施工行当的，自己的小孩也就耳濡目 染，一天小孩问妈妈：业主、设计院、