序
号
税种 征税对象 计税依据
1 契税
以转移土地、房屋使用权的
行为为征税对象。
计税依据主要是成交价格、核定价格、交换价
格差额和“补缴的土地使用权出 让费用或者
土地收益”等。
2
企业所
得税
生产、经营所得和其他所得
交纳企业所得税。
计税依据为应纳税所得额
3
个人所
得税
对个人的劳务和非劳务所得
征收的一种税,房地产业所
涉及最多的是“工资、薪金
”所得。
应纳税额 =应纳税所得额×适用税率 -速算扣除
数。
4 房产税 以房屋为征税对象 房屋计税价值或房产的出租收入
5 营业税
单位销售或转让其购置的房
屋或受让的土地使用权,以
其全部收入减去房屋或土地
使用权的购置或受让原价后
的余额为营业额
为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用,
房地产开发企业销售房屋以营业额为计税依据
6 印花税
房地产开发企业销售商品
房,与卖房人签订购房合同
、产权转移书据、营业帐簿