第三章 工程的发包与承包
发包、承包:是指一方当事人为另一方当事人完成某项工作, 另一方当事人接受工
作成果并支付工作报酬的行为。
本章将对建筑工程发包与承包的原则, 建筑工程发包的条件与方式, 建筑总承包制
度、联合承包制度、分包制度,以及建筑工程发包与承包行为的规范加以阐明。
第一节 建筑工程发包与承包的原则
总原则是公开、公平、平等竞争,择优选择承包单位。 (JF17条)
(1)双方依法订立书面合同和全面履行合同义务的原则
(2)建筑工程以招标、投标为主,直接发包为辅
(3)禁止双方采取不正当竞争手段
(4)建筑工程确定合同价款的原则
《建筑工程发包与承包计价管理办法》
第二节 建筑工程发包
发包的定义:建设单位或招标代理单位通过招标方式将建筑工程的全部或部分交由他人
承包并支付相应费用的行为。
1.发包的方式
(1)招标发包:建设单位通过招标确定承包单位的一种发包方式(包括:公开招