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专业资料
建设工程造价案例分析
第一章 建设项目投资估算与财务评价
案例类型 :
※ 投资估算
※ ※财务评价
一、投资估算
1、建设项目投资构成
建设投资+建设期贷款利息 =固定资产投资
2、建设投资估算方法
生产能力指数估算法、系数估算法
工程建设其它费用
流动资产投资(流动资金)
建设期贷款利息
建设投资
预备费
基本预备费
价差预备费
建
设
项
目
总
投
资
工程费用
设备及工器具购置费
建筑安装工程费
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专业资料
预备费=基本预备费+价差预备费
基本预备费=(工程费用+工程建设其他费)×基本预备费率
价差预备费:
10.5
1
(1 ) (1 ) 1 1
n
tm
t
t
PF I f f f
3、流动资金估算方法
扩大指标估算法
案例一
二、财务评价
总结:
1.实际利率和名义利率
2.列式计算建设期贷款利息
3.列式计算固定资产折旧,计算期末回收固定资产余值
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