(二)工作内容
若项目用地需修改土地利用总体规划时,本项目工作大概可
分为规划调整阶段和预审阶段。
规划调整阶段
分析项目产生的背景和项目建设的必要性;熟悉项目各
项基本情况(包括项目设计、施工、项目投资等);
结合项目涉及相关区县土地利用现状数据库、规划数据
库,进行项目各项地类用地面积汇总, 统计项目所占各现
状地类及规划地类的权属、面积、分布;
提出项目节约集约用地措施、 征地补偿及拆迁安置措施;
拟定调整补划方案、耕地补充方案;
评估项目对规划实施存在的社会经济影响, 对耕地保护、
建设用地布局、生态环境保护以及居民生产生活的影响;
编制规划调整文本;
协调区县政府报送规划调整文本,并由北京市国土资源
局召开专家评审会。
预审阶段
建设项目用地预审是一项国土资源部门逐级审查的重要管理
工作,属行政审批事项。
具体流程可大致分为:收件——受理——审查——审核——
审定——告知与颁发—