建设监理概论 本文由 alax0508 贡献 第一章 建设工程监理概述 §1 建设监理的基本概念 一、监理的基本概念 一个执行机构，依据一定的准则对某一行为 主体进行监督、控制和评价， 通过组织、协调、疏导帮助行为主体准确、完整地实现预期目 标。 二、建设监理的起源 第一阶段 总营造师阶段 16 世纪以前 总营造师负责设计、采购、 雇佣工匠、组织施工。 第二阶段 设计与施工分离 建设监理萌芽 16 世纪以后 这一阶段的 监理局限于施工过程的质检和计算工程量。 第三阶段 实行总包制 监理的内容得到进一步扩 充 英国在 1830 年以法律形式颁布总承包制度， 导致招标制度出现， 促进监理 制度发展。 这 一阶段的监理工作：招标、计算标底、工程控制和合同管理。 第四阶段 可行性研究用于建 设领域建设监理贯穿于建设活动的全过程。 二战以后， 1950 年代末 1960 年代初，由于项目 风险大