《成都市物业管理招标投标暂行办法》 第一章 总则 第一条 为了规范我市物业管理招标投标活动，维护招标投标当事人的合法权益，促进物业管理市场健康发展，根 据《中华人民共和国招标投标法》 、国务院《物业管理条例》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。 第二条 本市行政区域内的物业管理招标投标活动及其监督管理，适用本办法。 第三条 物业管理招标投标应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 第四条 在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，住宅物业区域（含住宅小区内的非住宅物业及与单幢住宅楼结 构相连的非住宅物业）建筑面积在 2 万平方米（含本数）以上的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资 质的物业管理企业；国有投资高于 50%以上的非住宅物业建设单位，应通过公开招标方式选聘具有相应资质的物业 管理企业。 第五条 在投标文件截止之日投标人少于 3 个的或者住宅物业区域建筑面积在 2 万平方米