241 2013年· 12月·上期 经营管理者 学 术 理 论 经营管理者　 Manager' Journal 房地产业的财务风险评估与应对措施 王德力　　沈阳嘉祺置业有限公司 摘　要：在经济发展迅速的今天，房地产发展迅速，而对于房地产业的财产评估方面由于评估和处理风险的研究还不够。本研究主要对目 前我国房地产业存在的财务风险及其形成原因进行了较详细的分析 ,并详细地说明了一些评估模型，根据这些评估模型进行分析，针对这些问题 提出了具体的应对措施 ,以保证房地产业所投资资金的合理性。 关键词：房地产业　财务风险　评估与应对措施 对于国内很多的房地产企业 ,都有着资金投入量大、回收期长以 及变现能力差等特点。当前受国际经济变动与国内宏观政策调控的影 响,以及金融政策的收紧 ,存在的财务风险隐患已成为很多房地产企业 生存发展迫切需要解决的现实问题。 一、房地产业的财务风险出现原因 1.