房 地 产 企 业 成 本 费 用 类 科 目 设 置 一、开发成本 （一）土地征用及拆迁补偿费：土地征用费、土地出让金 土地有关税费、拆迁补偿费。 （二）前期工程费 1、 勘察丈量费：地质勘察费、文物勘察费、地基勘费、 水文勘察费、沉降观测费、日照测试费、环境评估费、交通影响分 析费、基础桩应变费、防雷检测费、拨地钉桩验线费、复线费、定 线费、施工放线费、建筑面积丈量费。 2、规划设计费、总规设计费、可行性研究费、方案评审费、 效果图设计费、规划设计模型制作费、地质勘察设计费、施工图设 计费、景观设计费、智能化设计费、综合管网设计费、排水方案设 计费、制图晒图费、其他规划设计费。 3、行政规费及规划报建费：项目报建费、施工许可证费、规 划管理费、拆迁管理费、办证费、安全监督费、工程质量监督费、 工程造价管理费、 交易中心手续费、 消防配套设施费、 人防报建费、 散装水泥专项资金、白蚁防治