黑龙江省银霞房地产估价有限公司估价质量管理制度 为维护利益和各方当事人的合法利益， 规范估价操作行为， 保证估价报告质量， 做到估 价结果的客观、公正、科学、合理，根据《房地产估价规范》和国家、省市的相关规定，制 订评估质量管理制度。 一、估价基础数据的搜集、整理 为促进估价业务的顺利开展， 做好估价基础数据的搜集整理工作， 必须全面了解我市房 地产市场行情， 掌握地方相关规定， 并通过市场调查、 归纳分析等方法搜集整理必要的估价 技术参数、基础数据，包括： 1. 各地段住宅、商业、办公、工业等各类型房地产的市场价格和租赁价格； 2. 土地基准地价、征地补偿费、各种规费及配套文件； 3. 房屋重置价格及配套文件； 4. 新建房屋造价水平及成本费用构成； 5. 城市房屋拆迁补偿办法、补偿标准及配套文件； 6. 其他地方性规定等资料。 二、评估技术操作要求 1、业