1 房地产估价理论与方法 --答案解析 一、单项选择题 1、下列关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是（ ）。 A、在挂牌出让中，竞买人需要确定自己的最高报价 B、在挂牌出让中，出让人需要确定挂牌底价 C、在协议出让中，出让人需要提出出让价格、确定协议出让最低价 D、在协议出让中，土地使用者需要确定自己的最低出价 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是国有建设用地使用权出让的需要。 在协议出让中， 出让人需要提出出让价格、 确定协议出让最低价，土地使用者需要确定自己的最高出价。参见教材 P23。 2、下列关于房地产估价当事人的说法中正确的是（ ）。 A、人民法院一定是估价对象权利人 B、估价委托人一定是估价报告使用人 C、估价报告使用人一定是估价利害关系人 D、估价对象权利人一般都是估价利害关系人 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是估价委托人。估价报告使用者可能是