【房地产】房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离
的部分以及附带的各种权益。从房地产存在的自然形态上来看,主要分
为两大类,即土地和建成后的物业。
【国土局】代表国家行使土地所有者职权,以及对房地产市场、房地产
行业管理的一个政府部门。
【商品房】是指开发商以市场地价取得土地使用权,进行开发建设并经
过国土局批准在市场上流通的房地产。它是可领独立房地产证并可转
让、出租、继承、抵押、赠与、交换的房地产。
【发展商】专门从事房地产开发和经营的企业。
【代理商】经政府批准成立,从事房地产的咨询、经纪、评估等业务的
中介服务机构,接受委托代办房地产的出售、购买、出租、承租及物业
咨询评估报告、销售策划等业务提供有偿服务的企业。
【土地类型】按其使用性质划分为居住、商业、工业、仓储、综合用
地、公共设施用地及自由集资、微利房用地。
【土地使用权年限】是指政府以拍卖、招标、协议的方式。