房地产商拿到土地到开发完成一个住宅小区需要办理哪些手续
1、立项批准文件,由发改委批;
2、建设用地规划许可证和建设工程规规划许可证,规划委员会审批;
3、土地使用权证,土地管理部门;
4、施工许可证,建设管理部门。
商品房购买流程
购买商品房流程第一步:签订认购书
商品房正式销售工作开始后, 一般会设立售楼处, 购房人在认可本项目后, 可到售楼处签订
认购书, 并缴纳订金。 销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况, 并将签约须知及
有关的宣传资料和法律文件交给购房人。
签订认购书是商品房销售程序的一个环节,买卖双方签订认购书的主要内容包括:
(1)开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、
身份证件;指定律师所名称、地址、电话。
(2)认购物业的楼层;户型;房号;面积。
(3)房价。包括单价;总价。
(4)付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付