房地产建安成本汇总 建安成本是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称。 房屋建筑成本是 建设房屋的投入， 安装成本是安装房屋设施设备的投入， 两者都包括材料成本投 入和人工成本，主要是建筑部分的基础工程、主体结构、墙体、门窗，水电工程 的强电、弱电（安防、有线电视、电信宽带） ，以及给水（含纯净水、中水）、排 水（雨水、污水、空调排水）等材料和人工成本投入。 建安成本是房价中相对稳定的部分， 按照国外一般情况， 建安成本一般占房 地产总开发成本的 70%，其它的地价及税、费三项仅占房价的 30%左右。 而在国内，这个数字是颠倒的。以北京为例，根据有关报道，建安成本费用占普 通住宅期房预售成交均价的 10.66％－28.77％，建安工程费平均仅为普通住宅期 房预售成交均价的 15.71％，而土地使用权出让金一项，就占了普通住宅期房预 售成交均价的 31.48％，也就是说，老百姓购房款的 3