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房地产开发工作流程图
土地招标 / 拍卖信息 投资机会分析
签订出让合同,办
理土地权证
招标 /拍卖取得土地
使用权
办理项目报建 申领项目建议书
填报住宅项目配套建
设条件审核申请表
向规划局申领建设项
目选址意见书
征询上水、 下水、供电、
煤气、电话等配套条件
编制详规
设计招标
书面征询上水、下水、供电、
煤气、电话等配套条件
方案设计
对建筑方案作
内部评审
编报建设项目可行
性研究报告
送审建筑方案,向
规划局报批建设用
地规划许可证
征询环保、 消防、卫生防
疫、交通、绿化、上水、
下水、供电、煤气、电话、
环卫等部门意见
初步设计
初步设计评审会
勘察招标与施工
征询环保、消防、卫生防
疫、交通、绿化、人防、
抗震、上水、下水、供电、
煤气、电话、环卫等部门
意见
组织动拆迁: 1、冻结
户口、停发营业执照、
停办房屋交易 2、制定
拆迁计划和方案 3、签
定委托动