房地产开发与物业管理
面向 21 世纪,人类住区的可持续发展是我们的必由之路, 但它的实现并非朝夕之功, 而要靠多方面的努力。
“三分建设,七分管理 ”,要实现住区的可持续发展,研究房地产开发和物业管理之间的互动关系,对于推
动两者的发展和实现人类住区可持续发展均具有积极作用。
物业管理作为房地产业延伸出的新行业,作为房地产消费环节的主要管理活动,与房地产开发建设互动互
进。它实际上是房地产开发的延续与完善,在房地产开发建设、流通、消费使用的全过程中,起着至关重
要的作用。实践表明,良好的物业管理服务不仅有利于树立开发商的形象,加快其市场销售的进度,而且
有利于维护房屋购买者或投资者的利益,达到保值、增值的目的。然而,在现实生活中,仍有很多房地产
商对物业管理重视不够,对新的物业管理认识不全面,没能够充分发挥好物业管理对房地产开发的辅助和
推动作用,造成了对业主、对开发商、对物业管理企业和