房地产开发与经营与管理模拟试题 (二 )
一、单项选择题(共 35题,每题 1 分。)
1.房地产的( )是房地产投资最重要的一个特性,房地产不能脱离周围的环境而存在,
就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。
A适应性 B 对专业管理的的依赖性
C位置的固定性 D 相互之间的影响性
答案: C
解析:位置的固定性也称不可移动性,是房地产投资最重要的一个特性
2.某投资者花费 80万元购一店铺 ,每月净租金收入为 1.583 万元 , 考虑月投资收益率为 0.8%,
则( ) 个月可收回投资 .
A 50.5 B 60 C 65 D 75
答案: C
解析: 80=1.583/0.8%[1-1/(1+0.8%)n] 解得 n =65
3.某项目未考虑通贷膨胀情况下 ,其收益率为 18.27%,当前通货膨胀率为