一、开发成本 （一）土地征用及拆迁补偿费：土地征用费、土地出让金 、 土地有关税 费 、 拆迁补偿费。 （二）前期工程费 1、勘察丈量费 ：地质勘察费、文物勘察费、地基勘察费、 水 文勘察费、 沉降观测费 、日照测试费、环境评估费、交通影响分析费、基 础桩应变费、防雷检测费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、施工放线费、 建筑面积丈量费。 2、规划设计费、总规设计费、可行性研究费、 方案评审费、效果图设计费、 规划设计模型制作费、地质勘察设计费、施工图设计费、景观设计费、智能化 设计费、综合管网设计费、排水方案设计费、制图晒图费、其他规划设计费。 3、行政规费及规划报建费：项目报建费、施工许可证费、规划管理费、拆 迁管理费、办证费、安全监督费、工程质量监督费、工程造价管理费、交易中 心手续费、消防配套设施费、人防报建费、散装水泥专项资金、白蚁防治费、 市政设施配套费、园林绿化费、墙改专项基金