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房地产开发企业的业务及流程分析
1、房地产项目的基本建设程序
建设程序是指建设项目从设想、 选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、
投入使用的整个建设过程中, 各项工作必须遵循特定次序的法则。 这个法则是人
们在认识客观规律的基础上,按照建设项目发展的内在联系和发展过程制定的。
在实际的项目开发中,某些环节可以适当交叉,但不能任意颠倒。
房地产项目是最常见的建设项目,其建设应当遵循工程项目基本的建设程
序,按照“决策——实施——使用”的基本程序进行,如图 3.1所示。
2、房地产开发企业的主要业务和流程分析
对企业的业务和流程进行分析, 是进行企业组织设计和岗位设计的前提和基
础。企业业务流程设计的好坏决定了企业的业务工作能否通畅, 决定了业务工作
效率的高低。同时, 业务流程与部门职能设定, 部门地位及部门间协作规则的确
定有密切的关系。
(1)房地产开发企业的主要业务