一 项目开发流程及内容
(一)项目开发流程
(二)项目开发流程内容
1、土地获取
深圳目前已基本采用招拍挂卖的方式, 此阶段主要是地块信息的收集、 分析,对地
块开发方向进行可行性研究分析。
2、立项筹备(项目方案设计阶段)
(1)凭土地出让合同到规划局规划技术处申报,规划测绘队测绘后,取得建设项目规
划红线图,进行放点确位,报项目名并注册。
(2)选定各类专业服务机构,首先选定其专业的策划代理公司,以市场需求出发,完
成项目前期的策划工作,并协助完成项目规划设计的要点;然后选定规划设计单位。
3、报批报建
(1) 提交可行性研究报告和立项申请,到计划发展委员会申请立项;
(2) 将总体规划方案报规划局规划管理处审批,通过后领取 建设用地规划许可
证(总体规划通过后如一次规划分批实施,将分期实施详细规划和相应单体建
筑设计报规划局规划管理处审批。 )
(3) 在项目签订 土地出让合同 、取