房地产开发项目前期准备工作详细流程 房地产开发项目前期准备工作详细流程大体如下，由于各地的实际情况不一样，因此可能存 在差异，具体请以当地的具体规定为准，本文仅供参考。 1、规划部门： （1）如果是工业用地，首先到规划局规划处办理变更。 手续需提交： A、土地证 B、变更申请 C、航测图 D、变更用地总平面图 E、填写申请表 F、转 让合同 （2）如果是集体用地，也应到规划局规划用地处办理征用手续。 需提交： A、转让合同 B、航测图 C、征用土地总平面图 D、填写申请表 E、领取并填写选址意 见书，规划局批准后发用地许可证。 需交费： A、水利基金 B、耕地占用税 C、配套费 2、领取规划用地许可证后，再到市计委办理立项手续。 需提交：（1）规划用地许可证（ 2）可行性研究报告（ 3）投资计划及立项申请（ 4）领取立项 批文 3、完成 1、2 项后，再到土地部门办理过户或征用手续。 需提