一、准备工作
在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好 土地
出让手续 ,委托有资质的勘察设计院 对待建项目进行研究并
制作报告书 ,应附有详细的 规划设计参数和效果图 ,并落实足
够的开发资金 。
二、行政审批
1、选址定点;
1.1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
1.2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审
查。
1.3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
1.4、环保局办理生产性项目环保意见书(表) 。
1.5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业
内容和范围进行审查。
1.6、规划部门办理项目选址意见书。
2、规划总图审查及确定规划设计条件;
2.1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2.2、国土资源局办理土地预审。
2.3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管
局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范
围进行审查。