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房地产开发项目简要流程图
前期准备阶段
获取土地使用权
概念设计、规划方案、施工图设计
建设项目报建登记,申请招标,办
理招标投标手续,确定勘察
招标
申办《施工许可证》
工程建设阶段
施工用水、电及通讯线路接通
施工场地平整,达到施工条件
施工通道疏通, 满足施工运输条件
房
产
开
发
项
目
简
要
流
程
项目决策阶段
项目策划书、项目市场定位
编制投资估算、 进行项目成本分析
施工图纸及施工资料准备
施工材料和施工设备的准备
临时市政占用手续办理
确定水准点与座标控制点
设计、施工、监理单位的协调
施工许可批文及办理开工手续
施工许可批文及办理开工手续场交验
编制项目工程进度控制计划
商品房销售及按揭办理
竣工验收、 取得竣工验收备案回执
申办建设工程规划验收
项目销售阶段
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交付使用阶段
物业移交
进行权属登记, 取得《商品房权属证明书》
竣工入伙