房地产开发项目经济评价方法
第一章 总则
第一条 房地产开发项目 (以下简称房地产项目 )经济评价,是房地
产项目可行性研究的重要组成部分, 是房地产项目决策科学化的重要手
段。为了引导房地产业健康发展,减少房地产开发投资的盲目性,提高
房地产项目经济评价质量,制定本方法。
第二条 房地产项目应根据社会经济发展的需要和城市总体规划
的要求,运用微观效益分析与宏观效益分析相结合、定量分析与定性分
析相结合、动态分析与静态分析相结合的方法,做好经济评价工作。
第三条 在房地产项目经济评价中, 按照房地产项目未来获取收益
的方式,可将房地产项目主要分为下列类型:
一、出售型房地产项目。 此类房地产项目以预售或开发完成后出售
的方式得到收入、回收开发资金、获取开发收益,以达到盈利的目的。
二、出租型房地产项目。 此类房地产项目以预租或开发完成后出租
的方式得到收入、回收开发资金、获取开发收益,以达