第 1 页 共 5 页
1 、开发产品成本核算应视开发产品的具体情况,按制造成本法设置成本
项目。
成本项目一般包括下列六项:
1) 土地征用及拆迁补偿费
2) 前期工程费
3) 基础设施费
4) 建筑安装工程费
5) 配套设施费
6) 开发间接费
2、 各成本项目的开支范围如下:
土地征用及拆迁补偿费
指为取得土地开发使用权而发生的各项费用,主要包括以下内容:
(1) 土地征用费:支付的土地出让金、土地转让费、土地效益金、土地开
发费,交纳的契税、耕地占用税,土地变更用途和超面积补交的地价、补偿合
作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等。
(2) 拆迁补偿费:有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿支出,安置
及动迁支出,农作物补偿费,危房补偿费等;拆迁旧建筑物回收的残值应估价
入帐,分别冲减有关成本。
(3) 市政配套费:指向政府部门交纳的大市政配套费,征用生地向当地