1、商品房 是指在市场经济条件下， 通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋， 均按市场价出售。 商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。 2、外销房 外销商品房是由房地产开发企业建设的， 取得了外销商品房预 （销）售许可证的房屋， 外销 商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。 3、内销房 内销商品房是由房地产开发企业建设的， 取得了商品房销售许可证的房屋， 内销商品房可以 出售给当地企事业单位和居民。 5、复式住宅 复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。 这类住宅在建造上仍每户占有 上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个 1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低 于跃层式住宅（复式为 3.3米，而一般跃层为 5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进 餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用， 户内设多处入墙式壁柜和楼梯，