房地产法模拟题： 一、单选 2、土地（ D ）是我国土地所有权发生转移的惟一方式。 A．出让 B ．划拨 C ．转让 D ．征用 3、编制城市规划，一般分总体规划和（ B ）两个阶段。 A．分区规划 B．详细规划 C．区域规划 D．专业规划 4、某开发公司需征用 100亩耕地，该块耕地征用前三年的平均年亩产值为 1000 元，按最低补偿标准应支付（ B ）万元土地补偿费。 A．30 B．60 C．100 D．70 5、一出让娱乐用地土地使用权转让，已使用 10年，则转让后的土地使用权年 限为（ C ）。 A．60年 B．50年 C．40年 D．30年 6、业主大会选聘物业管理企业之前，房屋建设单位与物业管理企业签订的是 （ A ）。 A．《物业管理委托合同》 B．《前期物业服务合同》 C．《物业管理服务合同》 D．《物业管理协议》 8、城市规划区是指